Жилищно-коммунальная реформа в полном разгаре. Тарифы растут, методики расчетов усложняются, количество посредников не уменьшается, качество услуг не улучшается. Многим всё труднее оплачивать жильё. Начинают возникать вопросы: продолжать не обращать внимание или что-то предпринимать. Лучше предпринимать.
Получить субсидию
Первое и самое простое, что приходит на ум – обратиться за получением субсидии. Но субсидии предоставляются только в случае, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из стандарта нормативной площади жилого помещения (в Московской области 33 кв.м. – для одиноких, 42 кв.м. – для семьи из двух человек, для семьи из трех человек и более – по 18 кв. м. на человека), и стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг (в Московской области стандарт стоимости ЖКУ ежегодно определяется областным Правительством ), превышают максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в Московской области – 22 %, для некоторых категорий граждан – 10 %). Провести расчет можно в местном отделе соцзащиты или самостоятельно. Для этого достаточно уточнить размер регионального стандарта в управлении жилищно-коммунального хозяйства населенного пункта. Правда, существуют особенности в расчете совокупного дохода семьи, но уточнить их можно опять же в отделе соцзащиты.
Оптимизировать число зарегистрированных в квартире
Если в Вашей квартире не установлены индивидуальные приборы учета, то размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении. В этом случае, если кто-то из тех, кто прописан в данной квартире, проживает в другом месте, можно посоветовать оформить его временную регистрацию (регистрацию по месту пребывания) по адресу, где он фактически проживает. В этом случае Вы сможете потребовать сделать перерасчет при начислении платы за коммунальные услуги.
Не оплачивать услуги за дни, когда вы были в отъезде
Выезжая из дома более чем на 5 календарных дней подряд, например в длительную командировку или в отпуск, вы можете требовать от управляющей компании, ТСЖ, ЖСК произвести перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение за все время отсутствия, не включая день выбытия с места жительства и день прибытия. Перерасчет делается при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Для этого вам необходимо подать письменное заявление в течение месяца после окончания периода Вашего отсутствия. К заявлению надо приложить документы, подтверждающие продолжительность отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Это могут быть копия командировочного удостоверения; справка о нахождении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты на имя потребителя или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или их копии; справка ФМС о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Установить счётчики
Если вы потребляете коммунальные услуги в меньшем объеме, чем это предусмотрено нормативами потребления, то вы можете сэкономить на оплате коммунальных услуг, установив индивидуальные или общие (для коммунальной квартиры) приборы учета. Нормативы потребления коммунальных услуг по электро- и газоснабжению установлены Правительством Московской области, а нормативы по другим видам коммунальных услуг устанавливаются решением органа местного самоуправления для каждого поселения. Узнать, какие нормативы потребления услуг приняты в вашем поселении, и как можно установить индивидуальный прибор учета, Вы можете в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК.
В крайнем случае, можно отсрочить оплату коммунальных услуг
Существует также возможность заключить соглашение об отсрочке или рассрочке оплаты коммунальных услуг (в том числе о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг). Такое соглашение заключается между потребителем коммунальных услуг и управляющей организацией, ТСЖ, жилищно-строительным или иным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений — иной организацией, производящей или приобретающей коммунальные ресурсы. В случае заключения соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и при выполнении потребителем услуг условий такого соглашения эти организации не вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг.